Безопасные способы сдачи и съема недвижимости
Список статей вернутьсяБезопасные способы сдачи и съема недвижимости, свежие данные по арендным ставкам на разные категории квартир
Несмотря на то, что в съемном жилье нуждаются не только гости нашего города, но и коренные читинцы, сектор аренды в сравнении с западной гораздо слаб. Для примера в Америке, большая часть населения живет в съемном жилье. И в связи с этим застройщики там специально строят многоквартирные дома для сдачи данных квартир в аренду.
Строить жилье для передачи его в аренду, у нас этот сектор не развит. Все стараются приобрести в собственность, схема аренды жилья на длительный период времени, как это распространено на западе у нас не развита. Мало того, сама схема сдачи и снятия жилья в аренду далека от цивилизации, люди пытаются самостоятельно сдавать жилье, а потом ходят и месяцами не могут получить оплату. Нередки случаи, когда квартиросъемщики, сделавшие предоплату на два - три месяца вперед выставляют за дверь уже через неделю.
Когда возникнет необходимость снять квартиру, вы обратитесь в агентство или будете искать варианты квартир самостоятельно? Многие обратятся в агентство, т.к. там работают люди, которые занимаются свои делом, они помогут, предложат то, что подходит по цене, по району и т.д. Агентство надежней, так как выступает третьим лицом в сделке, гарантом сделки. Люди желающие снять квартиру предпочитают обращаться в агентство недвижимости, а не искать самостоятельно, рискуя остаться без денег и жилья.
Достаточно часто приходят люди, расказывают печальные истории, о том, как их обманули, то выселили с милицией, то дали не достоверную информацию. Все жалеют о том, что сразу не обратились в надежное агентство недвижимости.
Преимущества сдачи недвижимости в аренду через агентство недвижимости: 1. Гарантия проживания в квартире по выбранному адресу, 2. Гарантия срока проживания, 3. Гарантия неизменности цены.
Всем хорошо, что квартиры сдается через агентство и арендатору и арендодателю. Арендатор уверен, что приехав по адресу он будет проживать в этой квартире ровно тот срок, на который договорился, стоимость увеличиваться в этот период не будет, так и удобно и тому, кто сдает квартиру через агентство.
Преимущества сдачи недвижимости в аренду через агентство недвижимости для собственника жилья: 1.Нет необходимости присутствовать при показе квартиры, 2. Гарантия оплаты без задержек, 3. Общение с нанимателями не обязательно.
Как только оформляется эксклюзивный договор аренды, собственник защищен и от проблем и от общения с нанимателями, ему не нужно постоянно срываться с работы и бежать показывать квартиру, а после сдачи приходить и выклянчивать арендную плату. Все расчеты на себя берет агентство, а хозяину квартиры остается лишь зайти в удобное ему время и забрать сумму согласно договору.
В крупных агентствах недвижимости, которые на рынке много лет, уже отработаны схемы подбора квартир. Там не тратят свободное время клиентов, тем более не предлагают не существующие варианты. Схема оплаты комиссии, только по факту заселения.
На сегодняшний день арендная ставка квартир эконом класса составляет от 12 тысяч рублей до 15 тысяч рублей в месяц, за эту стоимость можно снять одну или двух комнатную квартиру, недалеко от метро, со старой мебелью, с сомнительным ремонтом. Бизнес класс: 1. Стоимость аренды от 18-23 тысяч рублей, 2. Евроремонт, 3. Близость центра, 4. Современная мебель, 5. Полный комплект бытовой техники.
Квартиры сдающиеся от 25 тысяч рублей считаются элитным жилье, в новых либо в статусных домах. Элитное жилье: 1. Стоимость аренды от 25 тысяч рублей, 2. Большая площадь, 3. Дизайнерский ремонт, 4. Круглосуточная охрана, 5. Паркинг.
Например: Квартира в центре города на ул. Ленина, с подземной парковкой и потрясающим панорамным видом из окна, ремонт сделан по дизайнерскому проекту из дорогих высококачественных материалов, две спальни, огромная гостинная, столовая, два санузла, стоимость 50 тысяч рублей в месяц.
В надежном, крупном агентстве недвижимости предлагают выгодные, цивилизованные условия для тех, кто хочет сдать квартиру без хлопот. А для квартиросъемщиков большой выбор реальных вариантов квартир с гарантией их благонадежности.